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新房怎么验房?新房验房这些地方不注意一定出问题

83人已浏览 时间 : 2020-03-25 09:09:28

导语:518装修网小编给大家准备了关于验收的问题,不知道新房怎么验房的一起来了解下。1、检查房屋有无裂2、检查房屋有无倾斜3、检查房屋有无渗漏4、检查墙面、地面5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理6、检查门窗装修怎么验收水电是咱们的隐蔽工程,隐蔽工程可是重中之重,小伙伴在验…

相信很多业主对于新房装修验收了解并不是很多,在装修的过程中,我们应当注意什么呢?今天518装修网小编给大家准备了关于验收的问题,不知道新房怎么验房的一起来了解下。

新房怎么验房

1、检查房屋有无裂

首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

3检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

4、检查墙面、地面

对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。

6、检查门窗

门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

装修怎么验收

1、水电验收

水电是咱们的隐蔽工程,隐蔽工程可是重中之重,小伙伴在验收水电的时候一定要认真仔细,严格按照标准验收。

电线缠绕之后所有接头必须缠绕5-8圈。线路改造完毕绝缘电阻测试必须大于0.5兆欧,线路改造横平竖直,插座、开关按15公分,灯头按40公分收方(按实际线管收方)。

冷热水除试压合格外另做通水试验。单面墙上的线盒位置应注意高度的一致,并列线盒间的距离、高度应保持一致。

2、防水工程

防水也是非常重要的,要是防水没做好,楼下可就遭殃啦,天天都住在水帘洞了。

咱们接着往下看:厨房上翻30cm,卫生间卷材上翻120CM,防水180CM,门套处外翻齐外墙,门坎处外翻出地面30CM。

验收时应表面无空鼓、无裂口、平整。防水卷材与预埋管件,孔洞部位交接处接头严密、粘接牢固、不得渗漏、漏刷、返高高度不够,返高高度不一致。验收时蓄水深度不得低于2cm,时间不得低于36小时。

3、墙地砖工程

在墙地砖这一块的验收不可以掉以轻心哟:首先,不能有明显错缝,不能有破砖,掉瓷缺角砖上墙。非整砖应在不显眼位置。

墙地砖接缝不应超过3毫米。单面墙不允许有连续多片空鼓,且单片空鼓不应超过1/10。

插座或水管开口应以装饰面板能遮盖为限。相邻面板间不应该有空洞出现,接缝处高低差不应超过1毫米。

表面平整度不超过3毫米,立面垂直度不超过3毫米。橱柜、洗手台、浴缸等位置应注意墙面阴角的角尺。

勾缝应均匀一致,阴角处不得有堆积现象。厨房卫生间地砖应找好坡度不允许淌水、卫生间坡度为千分之五。

4、木作基层

先在咱们用的最多的吊顶就是轻钢龙骨加局部木龙骨,木龙骨必须涂刷防火涂料之后再使用。

主龙骨间距80公分,次龙骨40公分。吊筋应尽可能保持垂直,倾斜不宜超过1公分。吊筋应安装牢固,和龙骨接触应紧密牢固,不得有松动。

基层四周应保持水平一致,中间视房间跨度适当起拱。

如果地面是贴地砖或者是有找地平工程,木作柜体围脚必须做防腐防潮处理,靠厨卫的柜体背板必须满做防腐防潮处理。

柜子分格合理并满足客户的使用要求,柜体接缝严密不得超过1毫米,各接点应粘合牢固,不得有鼓包脱层。

面板不得有明显损伤和钉眼,线条收口应平整光滑并和面板保持一致,超宽线条原则上不采用拼接。

5、乳胶漆的验收

施工前满滚胶水,局部找补后再满刮腻子,无粉化起皮和裂缝。

基层验收标准:阴阳角无明显弯曲,距墙面50公分目测无阴包、沙眼、墙面不能现波浪形。

不能出现大面积显眼的沙痕、整体平整。颜色均匀一致,可允许有轻微泛碱或咬色,允许少量轻微流坠沙眼。局部刷纹应通顺不影响美观为宜。

6、木作饰面与油漆基层

木作饰面板收口线接缝平整严密,木作饰面板无明显色差、无损伤、门套对角线,垂直误差符合要求,石膏板安装平整预留5mm伸缩缝,自攻螺丝间距15cm-20cm沉入石膏板05mm-1mm并点涂防锈漆。纹理清晰颜色均匀,刷纹通顺表面平整光滑,无钉眼外露,不得有脱皮漏刷泛锈。

7、油漆工程

面板使用前应做底漆封闭处理,以防污染。白瓷漆应刮原子灰基层。底漆打磨平整手感光滑。

面漆完工后应颜色基本一致,均匀光滑无挡手感、不能见刷纹。明显处不允许流坠、皱皮。

特别是白瓷漆完工后还见木纹视为不合格(显纹漆除外),所以底漆验收时应特别注意。

8、主材验收

橱柜柜门开关灵活、台面接缝平整、柜门面板无损伤、木地板安装平整牢固、踢脚线收口平整、地板接缝严密。

以上就是518装修网给大家分享的关于新房怎么验房以及装修怎么验收的相关内容,关注518装修网了解更多装修知识。

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