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洋房交房标准有哪些?洋房业主需提前了解清楚

115人已浏览 时间 : 2020-03-25 09:44:45

导语:洋房交房标准采用有保温隔热的高级外墙涂料,1~2层以文化石材为主,3~6以外墙涂料为主,空调室外机外设格栅(配合建筑风格)。地面:细石混凝土找平,铺贴地板砖或玻化砖。装饰:局部造型天花并设有豪华灯饰。地面贴石板砖,天花板不用做吊顶,和墙面一样涂刷环保涂料或乳胶漆,楼梯栏杆用金属栏杆,木扶手。门:钢质子母防盗门,配…

花园洋房也是现在业主比较喜欢的一种房屋,但是不知道交房和普通房型交房是否一样呢?下面518装修网小编就带各位业主来了解下洋房交房标准有哪些吧。

洋房交房标准

标准一:外墙

采用有保温隔热的高级外墙涂料,1~2层以文化石材为主,3~6以外墙涂料为主,空调室外机外设格栅(配合建筑风格)。

标准二:室内

地面:细石混凝土找平,铺贴地板砖或玻化砖。

墙面:室内所有的墙面都采用水泥砂浆抹灰打底,刮水泥腻子,涂白色乳胶漆或贴墙面砖。

装饰:局部造型天花并设有豪华灯饰。

标准三:楼梯间

地面贴石板砖,天花板不用做吊顶,和墙面一样涂刷环保涂料或乳胶漆,楼梯栏杆用金属栏杆,木扶手。

标准四:门窗

门:钢质子母防盗门,配优质机械门锁,预留门洞。

窗:塑钢门窗,双层玻璃。

标准五:安防系统

安防系统:小区周边安装监控设备,设置严密的安防系统。

洋房交房流程

洋房的交房流程有四步:

第一步:通知

业主收到开发商的交房通知,在约定时间内去办理交房手续。期限一般是交房通知发出后30天内。业主如果在30天内没有去办理手续,所购房屋被认定为已经交给购房者使用。

第二步:验收

验收主要房屋质量验收。重点检查如下7点:房屋面积、房屋结构、墙地面平整度、是否有裂痕、门窗、水电路测试、物业。

第三步:审核房屋的产权手续和相关证件

审核房屋的产权手续是否都已办妥,房屋是否被抵押或查封,要求开发商提供“五书两证”,尤其《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,证件不齐全,购房者可以拒绝签收。

第四步:签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

洋房交房注意事项

一、居住功能的全方位了解

洋房相比于普通住宅,更注重功能质量的提高。除了日常生活和休闲空间,很多洋房还专门设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。总之,购房者要深化和细化居住功能,追求洋房室内环境优美整洁,居住舒适。

二、最适宜的面积套内120-180平米

一般洋房最适宜的套内面积应该在120-180平米之间。面积过大,建议你不如直接去买别墅;而面积太小,就失去了生活的舒适性。

三、物业管理到位

洋房一般都是独栋别墅或是高档小区内的复式楼层,它所在的地方物业管理应该是非常到位,并且安防系数高,环境质量好。只有拥有这样的物业管理的洋房才是购房者想要买的洋房。

四、交通便利,配套齐全

洋房一般都会建筑在离市中心比较远的地方,虽然购买洋房的人大都是有钱有车的人,但是他们也有家人,希望家人出行时交通便利通畅是最好不过的。而且,周围要配套有商场、超市、医院,生活就会更方便。

以上就是518装修网给大家分享的关于洋房交房标准以及洋房交房注意事项的相关内容,关注518装修网了解更多装修知识。

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