如何避免后期追加款项?装修预算分清重点

如何避免后期追加款项?装修预算分清重点 如何在购房前将装修的预算控制在自己手里呢?通常有以下几个方法:按照房型选方案、列重点做预算,如预售屋先行变更省费用、新成屋重

如何避免后期追加款项?装修预算分清重点

 

 

 

 

 

如何在购房前将装修的预算控制在自己手里呢?通常有以下几个方法:按照房型选方案、列重点做预算,如预售屋先行变更省费用、新成屋重在机能装修等,考虑装修的手法、根据实际需求,如以硬装和机能为主、依需求做取舍等,避免追加预算、做精明装修人,如清楚装修项目与价格表、认清材质等级的差异等。下面就跟着518装修网小编一起学习一下吧。

 

 

 

 

购房前若能弄清楚不同户型与个人喜好的居家风格,所因应不同的装修需求,以及花费概念,将有助于预算的掌控。特别是事前与设计师良好的沟通,与自身需求的明确表达,也可以减低装修过程中意料之外的预算追加,让每一分钱都花在刀刃上。

 

Part1:按照房型选方案 列重点做预算

 

依屋型的不同,装修的重点也不一,新房重在实用需求的满足如收纳,老房则以硬体翻新为要如水电管路等,小户型则因空间小,量身定做的费用则少不了,明确知道装修时所需要的重点费,在预算的调配上较能灵活运用,审慎的思考家对你的定义,更能完成梦想中的居家风格。

 

1、预售屋先行变更省费用

 

预售屋虽然较无法如新屋有眼见为凭的真实感,但预售屋在装修上有着新屋所没有的优势,预售屋透过建商进行客户变更,可省下格局变更所花的水单管路移位费用,加上建材,设备都是新的。

 

2新房重在实用装修

 

新房装修想要省钱,在买屋时就要注意,建议尽量挑选格局与动线符合生活需求的空间,可以省去不必要的拆除与管线更动费用,除非建商所附的设备及建材很差,需要更换,不然预算重点还是放在实用性装修方面。

 

3、旧屋以安全性工程为主

 

旧屋则可分为10年以上与10年以下的屋型,10年以下旧屋可依实际状况评估装修需求,10年限以上的旧屋,则以居住安全性为重,水电与管线则要全部更新,这一项花费会比其他屋型来的多,在预算时应加重。

 

4小户型量身订做花费多

 

小户型通常是新婚家庭或单身男女的第一选择,小户型由于空间限制,常有挑高或夹层情况,预算的花费大部多是在楼梯,夹层施作与收纳空间的规划与设计。

 

Part2:装修手法的考虑 根据实际需求

 

装修的情况有许多种,预算当然是影响装修成果最重要的因素之一。依据不同的生活需求与预算配置,大致有几种装修手法可做参考。

 

1、以硬装和机能为主

 

要求品质却又碍于预算考量,可将预算花在硬件与机能的装修上,活动家具部分,可以日后慢慢添购。

 

2、依需求做取舍

 

若不想那么麻烦,装修时希望硬装与软装一起搞定,预算足够的情况,风格与实用性的兼顾,呈现的住家样貌较能符合理想,若预算实在差太多,可能必须在众多条件中作某些取舍与平衡。

 

3家具为主的装修

 

另一种则是以家具选购为主的装修,若喜好的风格较为独特如美式、乡村或古典等,那么在预算分配时家具花费的比例较高,因为家具才是空间风格的重点。

 

Part3:追加预算巧避免 做精明装修人

 

室内装修是一大门学问,其环节之复杂,常让装修的人们战战兢兢,深怕一不小心出错了,则要赔上往后的居住品质。尤其是在尚未施工前,好不容易凑出一笔装修费,要怎么用才能用在刀口上,又不会被设计师当冤大头,老是被追加装修预算呢?这里有四大准则给您参考。

 

1、清楚装修项目与价格表

 

设计公司追加预算超过10%,即有问题,有些设计师为了以低价吸引装修者,常会在报价时隐藏许多装修项目没有标明,等到签约开始施作了,隐藏、漏报的部分才会出现,此时工程已进行到一半,也只能任由追加,所以清楚装修项目及价格是避免追加的第一大原则。一半容易被隐藏及漏报的工程项目,老屋较常会遇到瓦斯管移位,抽水马达更新等价格漏报问题;此外,空调设备、卫浴与厨房设备的报价也常特意被遗漏、看报价时都要注意。

 

2、认清材质等级的差异

 

同样的材质也有等级分别,在质感上的呈现当然也就大不相同。选购材质时,一分钱一分货的概念绝对错不了,也许你印象中的大理石与设计师因应预算所帮你挑选的大理石并不相同,因此请确认最后使用材质,不要在装修后才提出修改,这么一来所浪费的金钱就太得不偿失了,若考量预算问题,设计师也会提出可替代的材质方案,不妨从中作一挑选。

 

3、明确表达需求

 

请于装修前作功课,方便与设计师沟通时,能够更明确地表达需求。千万别等到工程已进行的差不多时,才想到餐厅要作收纳。房间数不够等问题,多数设计师在与屋主沟通时,都会引导屋主思考自己的生活模式与生活习惯等,千万别不耐烦与设计师讨论,仔细的沟通与讨论将有助于工程进行的顺利与否,也不会多处一笔意外支出。

 

4、不随意变更设计

 

所有的决定请于装修工程进行前定案,当然,事前与设计师完善的沟通,距离打造梦想中的居家更加贴近,但请别三心两意、举棋不定,特别是工程进行后的变更所需的金钱上的浪费将会加倍的支出。

 

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