什么是期房?什么是现房?有何区别?

什么是期房?什么是现房?有何区别? 如果大家平日里稍加留心,关注过一些房地产的信息,应该有听说过期房和现房这一对相对的概念词,但对它们的含义可能都是一知半解、模模糊

什么是期房?什么是现房?有何区别?

 

 

 

 

如果大家平日里稍加留心,关注过一些房地产的信息,应该有听说过期房和现房这一对相对的概念词,但对它们的含义可能都是一知半解、模模糊糊的,下面518装修网小编就为大家介绍什么是期房,什么是现房,以及期房和现房的区别,希望对大家有所帮助。

 

 

 

 

什么是期房?

 

简单地概括说,期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋,但是在取得商品房预售许可后,是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低,挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。

 

什么是现房?

 

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 简单的说,现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。

 

 

 

 

期房和现房的区别——期房的优缺点

 

期房优点在于,价格较现房更为实惠,可以提早挑选自己中意的房源,且施工期间可以随时查看工程质量;期房缺点在于先交款后交房存在风险,开发商若出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼,浪费时间金钱。

 

期房和现房的区别——现房的优缺点

 

现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然,产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间,且地段一般处在市中心,交通便利,投资回报周期短;现房缺点是价格稍贵。

 

小编建议:对比了期房和现房优缺点之后,我们在购买时究竟该如何选择这要看你买房的目的了。如果你是要出租,建议购买现房,只需要支付首付后将房屋出租,就可以很快将钱赚回来,以房养房。如果经济有限,还是买期房,每平米期房价格要低于现房600元左右。

 

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